¿Cuánto cuesta terminar un apartamento en obra gris en Bogotá? Precios 2026

Te entregaron las llaves y el apartamento está en obra gris: pisos en cemento, paredes sin pintar y un baño de obra. La primera pregunta que se hace todo propietario VIS en Bogotá es la misma: ¿cuánto me va a costar dejarlo habitable? Aquí está la respuesta con cifras reales de 2026, sin letra menuda.

Qué incluye terminar un apartamento en obra gris

Terminar un apartamento en obra gris significa pasar del cemento a un hogar listo para habitar. Un proyecto completo incluye:

• Pisos (laminado, SPC, cerámica o vinílico) con guardaescobas

• Estucado y pintura de paredes y techos

• Baño completo: enchape, sanitario, lavamanos, ducha y accesorios

• Cocina integral con mesón y salpicadero

• Carpintería: closets, puertas y mueble de TV

• Iluminación y detalles finales

Los rangos de precio en 2026

En LIVII trabajamos con contrato a precio fijo: el valor que firmas es el valor que pagas. Estos son los rangos reales para presupuestar en Bogotá este año:

• Paquete Esencial (pisos, pintura, baño y carpintería básica): desde $15.400.000 en un apartamento típico de 39 m2.

• Paquete Prime (todo lo anterior, más cocina integral, closets, pisos SPC y cortinas): alrededor de $51.000.000.

• Por metro cuadrado: entre $400.000 y $1.300.000 por m2, según el alcance y los materiales que elijas.

Ojo con contratar "por partes": coordinar plomero, pintor y carpintero por separado suele salir entre un 20% y un 30% más caro por reprocesos, desperdicio de material y semanas extra de obra.

Por qué varía el precio

• Los metros cuadrados y el perímetro del apartamento.

• El número de baños y habitaciones.

• El nivel de acabados: cerámica o piso SPC, cocina lineal o en L, closets básicos o vestier.

• El estado real de la obra gris: a veces hay que nivelar pisos o alistar paredes antes de instalar.

Cómo pagarlo sin descuadrar tus finanzas

No necesitas el 100% del dinero el día uno. En LIVII el pago se divide por etapas: 40% a la firma del contrato, 30% al inicio de obra, 20% a mitad de obra y 10% contra entrega con acta firmada. Además hay opciones de financiación con aliados como Credifamilia y Colsubsidio, o acuerdos de cuotas directamente con nosotros.

Cuánto se demora la obra

Una cocina integral queda instalada en unos 20 días. Un proyecto completo de acabados toma en promedio 10 semanas, con cronograma definido por contrato y garantía escrita de 1 año sobre fabricación e instalación.

El siguiente paso

Cada apartamento es distinto: los metros, el número de baños y los materiales cambian la cifra final. Por eso la única respuesta exacta es una cotización sobre tu plano, y la hacemos en 24 horas, detallada y sin compromiso. Escríbenos por WhatsApp al 305 252 5206 o cotiza en línea en www.livii-acabados.com/cotizar. Y si todavía no te entregan el apartamento, mejor: cotizar antes de recibir las llaves te ahorra semanas de espera.